ТСЖ – это управленческое предприятие и как любое предприятие, прежде всего обязано определить систему бухучета, систему налогообложения. Выразить этот выбор (эту политику предприятия) в приказе по учетной политике.
Следующий шаг – определить размер и порядок отчисления на содержание и ремонт (плату за квартиру), открыть расчетный счет, организовать сбор и перечисление средств на счет ТСЖ.
На основе этих решений – составить и принять годовой бюджет ТСЖ.
ТСЖ вправе, но не обязано обеспечивать владельцев помещений коммунальными услугами. Обязано – организовать вывоз твердых бытовых отходов, содержание лифтового хозяйства, техническое содержание, включая аварийный ремонт внутридомовых сетей, уборку придомовой территории, подвальных, чердачных и иных помещений общего назначения.
Главная же задача ТСЖ – остановить разрушение дома вследствие обрушения системы планово-предупредительного ремонта и технического содержания. Начать отчислять и накапливать средства на капитальный и комплексный текущий ремонт дома.
Хватит содержать муниципальные домоуправления! Пора начинать накапливать средства на содержание и ремонт своих домов!